Projection #2108505

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1005402     5     646 500 $  
  1027258     6     2 163 408 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2108505 11 1 972 500 $ 179 318 $ 35 541 $ 159 932 $ 16.36 23.374 0.04 0.97 365 070 $ 0 % 10 % 27 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 365 070 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 39 962 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 37 300 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 100 134 $ 27 %
Ratios
Prix par logement = 1 972 500 $ ÷ 11 logements 179 318 $
Prix par pièce = 1 972 500 $ ÷ 55,5 pièces 35 541 $
Prix par pièce X 4½ 159 932 $
Ratio au MRB 1 972 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.36
Ratio au MRN 1 972 500 $ ÷ 84 389 $ (Revenu Net) 23.374
Ratio au TGA 84 389 $ (Revenu Net) ÷ 1 972 500 $ 4.28 %
Ratio au RCD 84 389 $ (Revenu Net) ÷ 87 051 $ 0.97

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