Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108523 |
12 |
1 423 800 $ |
118 650 $ |
30 952 $ |
139 285 $ |
14.87 |
23.684 |
0.04 |
0.96 |
265 396 $ |
0 % |
10 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
265 396 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 28 860 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 111 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
71 466 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 423 800 $ ÷ 12 logements |
118 650 $ |
Prix par pièce |
= 1 423 800 $ ÷ 46,0 pièces |
30 952 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
139 285 $ |
Ratio au MRB |
1 423 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.87 |
Ratio au MRN |
1 423 800 $ ÷
60 117 $ (Revenu Net) |
23.684 |
Ratio au TGA |
60 117 $ (Revenu Net) ÷
1 423 800 $ |
4.22 % |
Ratio au RCD |
60 117 $ (Revenu Net) ÷
62 866 $ |
0.96 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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