Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108531 |
17 |
1 300 500 $ |
76 500 $ |
18 189 $ |
81 850 $ |
11.60 |
18.924 |
0.05 |
1.20 |
214 584 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
214 584 $ |
|
Avant capitalisation |
11 254 $ |
5 % |
Après capitalisation 11 254 $ + 26 381 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 635 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
79 063 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 300 500 $ ÷ 17 logements |
76 500 $ |
Prix par pièce |
= 1 300 500 $ ÷ 71,5 pièces |
18 189 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
81 850 $ |
Ratio au MRB |
1 300 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.60 |
Ratio au MRN |
1 300 500 $ ÷
68 721 $ (Revenu Net) |
18.924 |
Ratio au TGA |
68 721 $ (Revenu Net) ÷
1 300 500 $ |
5.28 % |
Ratio au RCD |
68 721 $ (Revenu Net) ÷
57 467 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|