Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108563 |
22 |
3 611 500 $ |
164 159 $ |
35 757 $ |
160 908 $ |
15.55 |
21.318 |
0.05 |
1.06 |
641 755 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
641 755 $ |
|
Avant capitalisation |
10 014 $ |
2 % |
Après capitalisation 10 014 $ + 73 174 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 188 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
198 232 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 611 500 $ ÷ 22 logements |
164 159 $ |
Prix par pièce |
= 3 611 500 $ ÷ 101,0 pièces |
35 757 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
160 908 $ |
Ratio au MRB |
3 611 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.55 |
Ratio au MRN |
3 611 500 $ ÷
169 412 $ (Revenu Net) |
21.318 |
Ratio au TGA |
169 412 $ (Revenu Net) ÷
3 611 500 $ |
4.69 % |
Ratio au RCD |
169 412 $ (Revenu Net) ÷
159 399 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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