Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2108564 |
22 |
2 585 500 $ |
117 523 $ |
27 801 $ |
125 105 $ |
14.51 |
22.253 |
0.04 |
1.02 |
466 593 $ |
0 % |
12 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
466 593 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 026 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 026 $ + 52 407 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 434 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 794 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 585 500 $ ÷ 22 logements |
117 523 $ |
| Prix par pièce |
= 2 585 500 $ ÷ 93,0 pièces |
27 801 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
125 105 $ |
| Ratio au MRB |
2 585 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.51 |
| Ratio au MRN |
2 585 500 $ ÷
116 187 $ (Revenu Net) |
22.253 |
| Ratio au TGA |
116 187 $ (Revenu Net) ÷
2 585 500 $ |
4.49 % |
| Ratio au RCD |
116 187 $ (Revenu Net) ÷
114 161 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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