Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108568 |
22 |
2 410 300 $ |
109 559 $ |
26 781 $ |
120 515 $ |
13.96 |
22.082 |
0.05 |
1.03 |
429 400 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
429 400 $ |
|
Avant capitalisation |
2 717 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 717 $ + 48 861 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 578 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
128 358 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 410 300 $ ÷ 22 logements |
109 559 $ |
Prix par pièce |
= 2 410 300 $ ÷ 90,0 pièces |
26 781 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
120 515 $ |
Ratio au MRB |
2 410 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.96 |
Ratio au MRN |
2 410 300 $ ÷
109 153 $ (Revenu Net) |
22.082 |
Ratio au TGA |
109 153 $ (Revenu Net) ÷
2 410 300 $ |
4.53 % |
Ratio au RCD |
109 153 $ (Revenu Net) ÷
106 436 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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