Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108573 |
23 |
3 476 300 $ |
151 143 $ |
32 641 $ |
146 886 $ |
14.89 |
20.820 |
0.05 |
1.09 |
610 115 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
610 115 $ |
|
Avant capitalisation |
13 528 $ |
2 % |
Après capitalisation 13 528 $ + 70 441 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 969 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
194 705 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 476 300 $ ÷ 23 logements |
151 143 $ |
Prix par pièce |
= 3 476 300 $ ÷ 106,5 pièces |
32 641 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 886 $ |
Ratio au MRB |
3 476 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.89 |
Ratio au MRN |
3 476 300 $ ÷
166 972 $ (Revenu Net) |
20.820 |
Ratio au TGA |
166 972 $ (Revenu Net) ÷
3 476 300 $ |
4.80 % |
Ratio au RCD |
166 972 $ (Revenu Net) ÷
153 444 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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