Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108574 |
23 |
2 450 300 $ |
106 535 $ |
24 876 $ |
111 943 $ |
13.66 |
21.542 |
0.05 |
1.05 |
434 953 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
434 953 $ |
|
Avant capitalisation |
5 540 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 540 $ + 49 674 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 214 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
133 268 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 450 300 $ ÷ 23 logements |
106 535 $ |
Prix par pièce |
= 2 450 300 $ ÷ 98,5 pièces |
24 876 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
111 943 $ |
Ratio au MRB |
2 450 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.66 |
Ratio au MRN |
2 450 300 $ ÷
113 747 $ (Revenu Net) |
21.542 |
Ratio au TGA |
113 747 $ (Revenu Net) ÷
2 450 300 $ |
4.64 % |
Ratio au RCD |
113 747 $ (Revenu Net) ÷
108 207 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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