Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108576 |
23 |
4 422 300 $ |
192 274 $ |
40 386 $ |
181 738 $ |
16.36 |
22.365 |
0.04 |
1.01 |
805 629 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
805 629 $ |
|
Avant capitalisation |
2 577 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 577 $ + 89 589 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 166 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
233 037 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 422 300 $ ÷ 23 logements |
192 274 $ |
Prix par pièce |
= 4 422 300 $ ÷ 109,5 pièces |
40 386 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
181 738 $ |
Ratio au MRB |
4 422 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.36 |
Ratio au MRN |
4 422 300 $ ÷
197 731 $ (Revenu Net) |
22.365 |
Ratio au TGA |
197 731 $ (Revenu Net) ÷
4 422 300 $ |
4.47 % |
Ratio au RCD |
197 731 $ (Revenu Net) ÷
195 155 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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