Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108582 |
23 |
2 292 000 $ |
99 652 $ |
25 049 $ |
112 721 $ |
13.01 |
18.877 |
0.05 |
1.20 |
383 761 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
383 761 $ |
|
Avant capitalisation |
20 188 $ |
5 % |
Après capitalisation 20 188 $ + 46 470 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 658 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 669 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 292 000 $ ÷ 23 logements |
99 652 $ |
Prix par pièce |
= 2 292 000 $ ÷ 91,5 pièces |
25 049 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
112 721 $ |
Ratio au MRB |
2 292 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.01 |
Ratio au MRN |
2 292 000 $ ÷
121 415 $ (Revenu Net) |
18.877 |
Ratio au TGA |
121 415 $ (Revenu Net) ÷
2 292 000 $ |
5.30 % |
Ratio au RCD |
121 415 $ (Revenu Net) ÷
101 227 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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