Projection #2108595

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1075274     6     274 000 $  
  1013310     6     379 000 $  
  1027258     6     2 163 408 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2108595 28 2 964 500 $ 105 875 $ 24 704 $ 111 169 $ 13.84 21.562 0.05 1.05 528 641 $ 1 % 13 % 30 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 528 641 $  
Avant capitalisation 6 572 $ 1 %
Après capitalisation 6 572 $ + 60 099 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 66 671 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 161 105 $ 30 %
Ratios
Prix par logement = 2 964 500 $ ÷ 28 logements 105 875 $
Prix par pièce = 2 964 500 $ ÷ 120,0 pièces 24 704 $
Prix par pièce X 4½ 111 169 $
Ratio au MRB 2 964 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.84
Ratio au MRN 2 964 500 $ ÷ 137 488 $ (Revenu Net) 21.562
Ratio au TGA 137 488 $ (Revenu Net) ÷ 2 964 500 $ 4.64 %
Ratio au RCD 137 488 $ (Revenu Net) ÷ 130 916 $ 1.05

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