Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108595 |
28 |
2 964 500 $ |
105 875 $ |
24 704 $ |
111 169 $ |
13.84 |
21.562 |
0.05 |
1.05 |
528 641 $ |
1 % |
13 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
528 641 $ |
|
Avant capitalisation |
6 572 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 572 $ + 60 099 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 671 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 105 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 964 500 $ ÷ 28 logements |
105 875 $ |
Prix par pièce |
= 2 964 500 $ ÷ 120,0 pièces |
24 704 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
111 169 $ |
Ratio au MRB |
2 964 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.84 |
Ratio au MRN |
2 964 500 $ ÷
137 488 $ (Revenu Net) |
21.562 |
Ratio au TGA |
137 488 $ (Revenu Net) ÷
2 964 500 $ |
4.64 % |
Ratio au RCD |
137 488 $ (Revenu Net) ÷
130 916 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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