Projection #2108596

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1013310     6     379 000 $  
  1058228     6     1 149 800 $  
  1027258     6     2 163 408 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2108596 28 3 840 300 $ 137 154 $ 30 002 $ 135 011 $ 15.18 22.938 0.04 0.99 703 982 $ 0 % 11 % 28 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 703 982 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 77 826 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 75 718 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 198 050 $ 28 %
Ratios
Prix par logement = 3 840 300 $ ÷ 28 logements 137 154 $
Prix par pièce = 3 840 300 $ ÷ 128,0 pièces 30 002 $
Prix par pièce X 4½ 135 011 $
Ratio au MRB 3 840 300 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.18
Ratio au MRN 3 840 300 $ ÷ 167 423 $ (Revenu Net) 22.938
Ratio au TGA 167 423 $ (Revenu Net) ÷ 3 840 300 $ 4.36 %
Ratio au RCD 167 423 $ (Revenu Net) ÷ 169 530 $ 0.99

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