Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2108600 |
28 |
3 885 500 $ |
138 768 $ |
32 379 $ |
145 706 $ |
14.90 |
21.059 |
0.05 |
1.08 |
686 783 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
686 783 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 980 $ |
2 % |
| Après capitalisation 12 980 $ + 78 740 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 720 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
215 492 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 885 500 $ ÷ 28 logements |
138 768 $ |
| Prix par pièce |
= 3 885 500 $ ÷ 120,0 pièces |
32 379 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
145 706 $ |
| Ratio au MRB |
3 885 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.90 |
| Ratio au MRN |
3 885 500 $ ÷
184 503 $ (Revenu Net) |
21.059 |
| Ratio au TGA |
184 503 $ (Revenu Net) ÷
3 885 500 $ |
4.75 % |
| Ratio au RCD |
184 503 $ (Revenu Net) ÷
171 524 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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