Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108610 |
29 |
4 492 800 $ |
154 924 $ |
34 693 $ |
156 120 $ |
15.61 |
22.087 |
0.05 |
1.03 |
816 663 $ |
1 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
816 663 $ |
|
Avant capitalisation |
5 103 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 103 $ + 91 036 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 138 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
239 256 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 492 800 $ ÷ 29 logements |
154 924 $ |
Prix par pièce |
= 4 492 800 $ ÷ 129,5 pièces |
34 693 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
156 120 $ |
Ratio au MRB |
4 492 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.61 |
Ratio au MRN |
4 492 800 $ ÷
203 410 $ (Revenu Net) |
22.087 |
Ratio au TGA |
203 410 $ (Revenu Net) ÷
4 492 800 $ |
4.53 % |
Ratio au RCD |
203 410 $ (Revenu Net) ÷
198 308 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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