Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2108613 |
29 |
4 387 800 $ |
151 303 $ |
36 114 $ |
162 511 $ |
15.65 |
22.251 |
0.04 |
1.02 |
799 643 $ |
0 % |
12 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
799 643 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 522 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 522 $ + 88 911 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 433 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
232 206 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 387 800 $ ÷ 29 logements |
151 303 $ |
| Prix par pièce |
= 4 387 800 $ ÷ 121,5 pièces |
36 114 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
162 511 $ |
| Ratio au MRB |
4 387 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.65 |
| Ratio au MRN |
4 387 800 $ ÷
197 200 $ (Revenu Net) |
22.251 |
| Ratio au TGA |
197 200 $ (Revenu Net) ÷
4 387 800 $ |
4.49 % |
| Ratio au RCD |
197 200 $ (Revenu Net) ÷
193 677 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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