Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108617 |
34 |
4 114 300 $ |
121 009 $ |
27 988 $ |
125 948 $ |
14.62 |
22.542 |
0.04 |
1.00 |
749 009 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
749 009 $ |
|
Avant capitalisation |
858 $ |
0 % |
Après capitalisation 858 $ + 83 392 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 250 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
215 310 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 114 300 $ ÷ 34 logements |
121 009 $ |
Prix par pièce |
= 4 114 300 $ ÷ 147,0 pièces |
27 988 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
125 948 $ |
Ratio au MRB |
4 114 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.62 |
Ratio au MRN |
4 114 300 $ ÷
182 514 $ (Revenu Net) |
22.542 |
Ratio au TGA |
182 514 $ (Revenu Net) ÷
4 114 300 $ |
4.44 % |
Ratio au RCD |
182 514 $ (Revenu Net) ÷
181 657 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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