Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108619 |
34 |
5 035 300 $ |
148 097 $ |
34 254 $ |
154 142 $ |
15.35 |
21.938 |
0.05 |
1.03 |
907 151 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
907 151 $ |
|
Avant capitalisation |
7 265 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 265 $ + 102 034 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
109 299 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
269 697 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 035 300 $ ÷ 34 logements |
148 097 $ |
Prix par pièce |
= 5 035 300 $ ÷ 147,0 pièces |
34 254 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
154 142 $ |
Ratio au MRB |
5 035 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.35 |
Ratio au MRN |
5 035 300 $ ÷
229 529 $ (Revenu Net) |
21.938 |
Ratio au TGA |
229 529 $ (Revenu Net) ÷
5 035 300 $ |
4.56 % |
Ratio au RCD |
229 529 $ (Revenu Net) ÷
222 263 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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