Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2108626 |
12 |
628 000 $ |
52 333 $ |
12 314 $ |
55 412 $ |
9.39 |
16.395 |
0.06 |
1.38 |
103 686 $ |
10 % |
22 % |
42 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
103 686 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 526 $ |
10 % |
| Après capitalisation 10 526 $ + 12 752 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 278 $ |
22 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
43 283 $ |
42 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 628 000 $ ÷ 12 logements |
52 333 $ |
| Prix par pièce |
= 628 000 $ ÷ 51,0 pièces |
12 314 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
55 412 $ |
| Ratio au MRB |
628 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.39 |
| Ratio au MRN |
628 000 $ ÷
38 304 $ (Revenu Net) |
16.395 |
| Ratio au TGA |
38 304 $ (Revenu Net) ÷
628 000 $ |
6.10 % |
| Ratio au RCD |
38 304 $ (Revenu Net) ÷
27 778 $ |
1.38 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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