Projection #2108628

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1019746     8     567 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2108628 13 906 000 $ 69 692 $ 15 487 $ 69 692 $ 11.63 20.058 0.05 1.13 146 191 $ 4 % 16 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 146 191 $  
Avant capitalisation 5 126 $ 4 %
Après capitalisation 5 126 $ + 18 382 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 23 508 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 52 369 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 906 000 $ ÷ 13 logements 69 692 $
Prix par pièce = 906 000 $ ÷ 58,5 pièces 15 487 $
Prix par pièce X 4½ 69 692 $
Ratio au MRB 906 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.63
Ratio au MRN 906 000 $ ÷ 45 169 $ (Revenu Net) 20.058
Ratio au TGA 45 169 $ (Revenu Net) ÷ 906 000 $ 4.99 %
Ratio au RCD 45 169 $ (Revenu Net) ÷ 40 043 $ 1.13

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