Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108629 |
12 |
653 000 $ |
54 417 $ |
14 196 $ |
63 880 $ |
10.14 |
17.944 |
0.06 |
1.26 |
107 076 $ |
7 % |
19 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
107 076 $ |
|
Avant capitalisation |
7 511 $ |
7 % |
Après capitalisation 7 511 $ + 13 258 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
20 770 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
41 571 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 653 000 $ ÷ 12 logements |
54 417 $ |
Prix par pièce |
= 653 000 $ ÷ 46,0 pièces |
14 196 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
63 880 $ |
Ratio au MRB |
653 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.14 |
Ratio au MRN |
653 000 $ ÷
36 392 $ (Revenu Net) |
17.944 |
Ratio au TGA |
36 392 $ (Revenu Net) ÷
653 000 $ |
5.57 % |
Ratio au RCD |
36 392 $ (Revenu Net) ÷
28 880 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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