Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2108631 |
13 |
668 000 $ |
51 385 $ |
11 227 $ |
50 521 $ |
9.07 |
15.572 |
0.06 |
1.45 |
109 239 $ |
12 % |
25 % |
44 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
109 239 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 349 $ |
12 % |
| Après capitalisation 13 349 $ + 13 565 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 914 $ |
25 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
48 193 $ |
44 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 668 000 $ ÷ 13 logements |
51 385 $ |
| Prix par pièce |
= 668 000 $ ÷ 59,5 pièces |
11 227 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
50 521 $ |
| Ratio au MRB |
668 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.07 |
| Ratio au MRN |
668 000 $ ÷
42 898 $ (Revenu Net) |
15.572 |
| Ratio au TGA |
42 898 $ (Revenu Net) ÷
668 000 $ |
6.42 % |
| Ratio au RCD |
42 898 $ (Revenu Net) ÷
29 549 $ |
1.45 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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