Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108633 |
14 |
946 000 $ |
67 571 $ |
14 119 $ |
63 537 $ |
11.17 |
19.010 |
0.05 |
1.19 |
151 744 $ |
5 % |
18 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
151 744 $ |
|
Avant capitalisation |
7 949 $ |
5 % |
Après capitalisation 7 949 $ + 19 195 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 144 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
57 279 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 946 000 $ ÷ 14 logements |
67 571 $ |
Prix par pièce |
= 946 000 $ ÷ 67,0 pièces |
14 119 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
63 537 $ |
Ratio au MRB |
946 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.17 |
Ratio au MRN |
946 000 $ ÷
49 763 $ (Revenu Net) |
19.010 |
Ratio au TGA |
49 763 $ (Revenu Net) ÷
946 000 $ |
5.26 % |
Ratio au RCD |
49 763 $ (Revenu Net) ÷
41 814 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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