Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108634 |
13 |
883 900 $ |
67 992 $ |
19 426 $ |
87 419 $ |
11.32 |
19.013 |
0.05 |
1.19 |
145 993 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
145 993 $ |
|
Avant capitalisation |
7 421 $ |
5 % |
Après capitalisation 7 421 $ + 17 935 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 356 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
53 513 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 883 900 $ ÷ 13 logements |
67 992 $ |
Prix par pièce |
= 883 900 $ ÷ 45,5 pièces |
19 426 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
87 419 $ |
Ratio au MRB |
883 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.32 |
Ratio au MRN |
883 900 $ ÷
46 490 $ (Revenu Net) |
19.013 |
Ratio au TGA |
46 490 $ (Revenu Net) ÷
883 900 $ |
5.26 % |
Ratio au RCD |
46 490 $ (Revenu Net) ÷
39 069 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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