Projection #2108635

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1075274     6     274 000 $  
  1012470     7     289 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2108635 13 563 000 $ 43 308 $ 10 932 $ 49 194 $ 8.51 15.346 0.07 1.47 92 219 $ 13 % 25 % 45 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 92 219 $  
Avant capitalisation 11 768 $ 13 %
Après capitalisation 11 768 $ + 11 440 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 23 208 $ 25 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 41 142 $ 45 %
Ratios
Prix par logement = 563 000 $ ÷ 13 logements 43 308 $
Prix par pièce = 563 000 $ ÷ 51,5 pièces 10 932 $
Prix par pièce X 4½ 49 194 $
Ratio au MRB 563 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 8.51
Ratio au MRN 563 000 $ ÷ 36 688 $ (Revenu Net) 15.346
Ratio au TGA 36 688 $ (Revenu Net) ÷ 563 000 $ 6.52 %
Ratio au RCD 36 688 $ (Revenu Net) ÷ 24 920 $ 1.47

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