Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108635 |
13 |
563 000 $ |
43 308 $ |
10 932 $ |
49 194 $ |
8.51 |
15.346 |
0.07 |
1.47 |
92 219 $ |
13 % |
25 % |
45 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
92 219 $ |
|
Avant capitalisation |
11 768 $ |
13 % |
Après capitalisation 11 768 $ + 11 440 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 208 $ |
25 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
41 142 $ |
45 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 563 000 $ ÷ 13 logements |
43 308 $ |
Prix par pièce |
= 563 000 $ ÷ 51,5 pièces |
10 932 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
49 194 $ |
Ratio au MRB |
563 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
8.51 |
Ratio au MRN |
563 000 $ ÷
36 688 $ (Revenu Net) |
15.346 |
Ratio au TGA |
36 688 $ (Revenu Net) ÷
563 000 $ |
6.52 % |
Ratio au RCD |
36 688 $ (Revenu Net) ÷
24 920 $ |
1.47 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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