Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2108641 |
15 |
859 000 $ |
57 267 $ |
12 540 $ |
56 431 $ |
9.84 |
17.215 |
0.06 |
1.31 |
141 689 $ |
8 % |
21 % |
40 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
141 689 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 912 $ |
8 % |
| Après capitalisation 11 912 $ + 17 438 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 350 $ |
21 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
56 713 $ |
40 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 859 000 $ ÷ 15 logements |
57 267 $ |
| Prix par pièce |
= 859 000 $ ÷ 68,5 pièces |
12 540 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
56 431 $ |
| Ratio au MRB |
859 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.84 |
| Ratio au MRN |
859 000 $ ÷
49 897 $ (Revenu Net) |
17.215 |
| Ratio au TGA |
49 897 $ (Revenu Net) ÷
859 000 $ |
5.81 % |
| Ratio au RCD |
49 897 $ (Revenu Net) ÷
37 986 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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