Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2108642 |
15 |
856 000 $ |
57 067 $ |
11 807 $ |
53 131 $ |
9.91 |
17.100 |
0.06 |
1.32 |
136 887 $ |
9 % |
22 % |
42 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
136 887 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 206 $ |
9 % |
| Après capitalisation 12 206 $ + 17 377 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 583 $ |
22 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
56 851 $ |
42 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 856 000 $ ÷ 15 logements |
57 067 $ |
| Prix par pièce |
= 856 000 $ ÷ 72,5 pièces |
11 807 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
53 131 $ |
| Ratio au MRB |
856 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.91 |
| Ratio au MRN |
856 000 $ ÷
50 059 $ (Revenu Net) |
17.100 |
| Ratio au TGA |
50 059 $ (Revenu Net) ÷
856 000 $ |
5.85 % |
| Ratio au RCD |
50 059 $ (Revenu Net) ÷
37 853 $ |
1.32 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
