Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108653 |
19 |
1 237 900 $ |
65 153 $ |
15 973 $ |
71 878 $ |
10.63 |
17.760 |
0.06 |
1.27 |
204 651 $ |
7 % |
20 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
204 651 $ |
|
Avant capitalisation |
14 982 $ |
7 % |
Après capitalisation 14 982 $ + 25 121 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 102 $ |
20 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
79 535 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 237 900 $ ÷ 19 logements |
65 153 $ |
Prix par pièce |
= 1 237 900 $ ÷ 77,5 pièces |
15 973 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
71 878 $ |
Ratio au MRB |
1 237 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.63 |
Ratio au MRN |
1 237 900 $ ÷
69 703 $ (Revenu Net) |
17.760 |
Ratio au TGA |
69 703 $ (Revenu Net) ÷
1 237 900 $ |
5.63 % |
Ratio au RCD |
69 703 $ (Revenu Net) ÷
54 721 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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