Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108660 |
19 |
942 000 $ |
49 579 $ |
12 000 $ |
54 000 $ |
9.23 |
16.245 |
0.06 |
1.39 |
154 267 $ |
11 % |
23 % |
42 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
154 267 $ |
|
Avant capitalisation |
16 314 $ |
11 % |
Après capitalisation 16 314 $ + 19 131 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 446 $ |
23 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
65 453 $ |
42 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 942 000 $ ÷ 19 logements |
49 579 $ |
Prix par pièce |
= 942 000 $ ÷ 78,5 pièces |
12 000 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
54 000 $ |
Ratio au MRB |
942 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.23 |
Ratio au MRN |
942 000 $ ÷
57 989 $ (Revenu Net) |
16.245 |
Ratio au TGA |
57 989 $ (Revenu Net) ÷
942 000 $ |
6.16 % |
Ratio au RCD |
57 989 $ (Revenu Net) ÷
41 675 $ |
1.39 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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