Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108661 |
20 |
1 223 000 $ |
61 150 $ |
14 915 $ |
67 116 $ |
10.72 |
18.905 |
0.05 |
1.20 |
201 573 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
201 573 $ |
|
Avant capitalisation |
10 620 $ |
5 % |
Après capitalisation 10 620 $ + 24 822 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 443 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
74 401 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 223 000 $ ÷ 20 logements |
61 150 $ |
Prix par pièce |
= 1 223 000 $ ÷ 82,0 pièces |
14 915 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
67 116 $ |
Ratio au MRB |
1 223 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.72 |
Ratio au MRN |
1 223 000 $ ÷
64 692 $ (Revenu Net) |
18.905 |
Ratio au TGA |
64 692 $ (Revenu Net) ÷
1 223 000 $ |
5.29 % |
Ratio au RCD |
64 692 $ (Revenu Net) ÷
54 072 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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