Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2108664 |
21 |
1 558 900 $ |
74 233 $ |
17 418 $ |
78 380 $ |
11.53 |
19.246 |
0.05 |
1.18 |
257 511 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
257 511 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 111 $ |
5 % |
| Après capitalisation 12 111 $ + 31 625 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 736 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
93 394 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 558 900 $ ÷ 21 logements |
74 233 $ |
| Prix par pièce |
= 1 558 900 $ ÷ 89,5 pièces |
17 418 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
78 380 $ |
| Ratio au MRB |
1 558 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.53 |
| Ratio au MRN |
1 558 900 $ ÷
81 000 $ (Revenu Net) |
19.246 |
| Ratio au TGA |
81 000 $ (Revenu Net) ÷
1 558 900 $ |
5.20 % |
| Ratio au RCD |
81 000 $ (Revenu Net) ÷
68 889 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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