Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108671 |
21 |
1 450 900 $ |
69 090 $ |
16 970 $ |
76 363 $ |
11.44 |
19.358 |
0.05 |
1.17 |
235 689 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
235 689 $ |
|
Avant capitalisation |
10 824 $ |
5 % |
Après capitalisation 10 824 $ + 29 439 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 263 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
86 481 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 450 900 $ ÷ 21 logements |
69 090 $ |
Prix par pièce |
= 1 450 900 $ ÷ 85,5 pièces |
16 970 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
76 363 $ |
Ratio au MRB |
1 450 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.44 |
Ratio au MRN |
1 450 900 $ ÷
74 952 $ (Revenu Net) |
19.358 |
Ratio au TGA |
74 952 $ (Revenu Net) ÷
1 450 900 $ |
5.17 % |
Ratio au RCD |
74 952 $ (Revenu Net) ÷
64 127 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|