Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2108680 |
24 |
1 281 000 $ |
53 375 $ |
13 206 $ |
59 428 $ |
9.76 |
17.150 |
0.06 |
1.32 |
210 762 $ |
9 % |
21 % |
40 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
210 762 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 037 $ |
9 % |
| Après capitalisation 18 037 $ + 26 010 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 047 $ |
21 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
84 853 $ |
40 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 281 000 $ ÷ 24 logements |
53 375 $ |
| Prix par pièce |
= 1 281 000 $ ÷ 97,0 pièces |
13 206 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
59 428 $ |
| Ratio au MRB |
1 281 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.76 |
| Ratio au MRN |
1 281 000 $ ÷
74 696 $ (Revenu Net) |
17.150 |
| Ratio au TGA |
74 696 $ (Revenu Net) ÷
1 281 000 $ |
5.83 % |
| Ratio au RCD |
74 696 $ (Revenu Net) ÷
56 659 $ |
1.32 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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