Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2108682 |
25 |
1 559 000 $ |
62 360 $ |
14 919 $ |
67 134 $ |
10.95 |
19.115 |
0.05 |
1.18 |
253 267 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
253 267 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 637 $ |
5 % |
| Après capitalisation 12 637 $ + 31 640 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 278 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
93 940 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 559 000 $ ÷ 25 logements |
62 360 $ |
| Prix par pièce |
= 1 559 000 $ ÷ 104,5 pièces |
14 919 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
67 134 $ |
| Ratio au MRB |
1 559 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.95 |
| Ratio au MRN |
1 559 000 $ ÷
81 561 $ (Revenu Net) |
19.115 |
| Ratio au TGA |
81 561 $ (Revenu Net) ÷
1 559 000 $ |
5.23 % |
| Ratio au RCD |
81 561 $ (Revenu Net) ÷
68 923 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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