Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2108684 |
26 |
1 897 900 $ |
72 996 $ |
17 573 $ |
79 079 $ |
11.54 |
19.424 |
0.05 |
1.16 |
314 005 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
314 005 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 834 $ |
4 % |
| Après capitalisation 13 834 $ + 38 503 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 337 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
112 794 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 897 900 $ ÷ 26 logements |
72 996 $ |
| Prix par pièce |
= 1 897 900 $ ÷ 108,0 pièces |
17 573 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
79 079 $ |
| Ratio au MRB |
1 897 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.54 |
| Ratio au MRN |
1 897 900 $ ÷
97 707 $ (Revenu Net) |
19.424 |
| Ratio au TGA |
97 707 $ (Revenu Net) ÷
1 897 900 $ |
5.15 % |
| Ratio au RCD |
97 707 $ (Revenu Net) ÷
83 873 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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