Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108687 |
26 |
1 574 000 $ |
60 538 $ |
13 339 $ |
60 025 $ |
10.39 |
17.873 |
0.06 |
1.27 |
255 430 $ |
7 % |
20 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
255 430 $ |
|
Avant capitalisation |
18 475 $ |
7 % |
Après capitalisation 18 475 $ + 31 947 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 422 $ |
20 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
100 562 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 574 000 $ ÷ 26 logements |
60 538 $ |
Prix par pièce |
= 1 574 000 $ ÷ 118,0 pièces |
13 339 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
60 025 $ |
Ratio au MRB |
1 574 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.39 |
Ratio au MRN |
1 574 000 $ ÷
88 067 $ (Revenu Net) |
17.873 |
Ratio au TGA |
88 067 $ (Revenu Net) ÷
1 574 000 $ |
5.60 % |
Ratio au RCD |
88 067 $ (Revenu Net) ÷
69 592 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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