Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108688 |
27 |
1 855 000 $ |
68 704 $ |
15 267 $ |
68 704 $ |
11.34 |
19.574 |
0.05 |
1.16 |
302 737 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
302 737 $ |
|
Avant capitalisation |
12 781 $ |
4 % |
Après capitalisation 12 781 $ + 37 638 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 419 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 510 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 855 000 $ ÷ 27 logements |
68 704 $ |
Prix par pièce |
= 1 855 000 $ ÷ 121,5 pièces |
15 267 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
68 704 $ |
Ratio au MRB |
1 855 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.34 |
Ratio au MRN |
1 855 000 $ ÷
94 770 $ (Revenu Net) |
19.574 |
Ratio au TGA |
94 770 $ (Revenu Net) ÷
1 855 000 $ |
5.11 % |
Ratio au RCD |
94 770 $ (Revenu Net) ÷
81 989 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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