Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108689 |
25 |
1 511 900 $ |
60 476 $ |
15 667 $ |
70 503 $ |
10.43 |
17.830 |
0.06 |
1.27 |
249 679 $ |
7 % |
19 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
249 679 $ |
|
Avant capitalisation |
17 947 $ |
7 % |
Après capitalisation 17 947 $ + 30 687 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 634 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
96 795 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 511 900 $ ÷ 25 logements |
60 476 $ |
Prix par pièce |
= 1 511 900 $ ÷ 96,5 pièces |
15 667 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
70 503 $ |
Ratio au MRB |
1 511 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.43 |
Ratio au MRN |
1 511 900 $ ÷
84 794 $ (Revenu Net) |
17.830 |
Ratio au TGA |
84 794 $ (Revenu Net) ÷
1 511 900 $ |
5.61 % |
Ratio au RCD |
84 794 $ (Revenu Net) ÷
66 847 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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