Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108692 |
26 |
1 472 000 $ |
56 615 $ |
13 887 $ |
62 491 $ |
10.15 |
18.018 |
0.06 |
1.26 |
243 211 $ |
7 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
243 211 $ |
|
Avant capitalisation |
16 600 $ |
7 % |
Après capitalisation 16 600 $ + 29 883 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 483 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
93 373 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 472 000 $ ÷ 26 logements |
56 615 $ |
Prix par pièce |
= 1 472 000 $ ÷ 106,0 pièces |
13 887 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
62 491 $ |
Ratio au MRB |
1 472 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.15 |
Ratio au MRN |
1 472 000 $ ÷
81 695 $ (Revenu Net) |
18.018 |
Ratio au TGA |
81 695 $ (Revenu Net) ÷
1 472 000 $ |
5.55 % |
Ratio au RCD |
81 695 $ (Revenu Net) ÷
65 095 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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