Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108698 |
28 |
1 765 000 $ |
63 036 $ |
13 898 $ |
62 539 $ |
10.68 |
18.566 |
0.05 |
1.22 |
287 880 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
287 880 $ |
|
Avant capitalisation |
17 038 $ |
6 % |
Après capitalisation 17 038 $ + 35 820 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 858 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 082 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 765 000 $ ÷ 28 logements |
63 036 $ |
Prix par pièce |
= 1 765 000 $ ÷ 127,0 pièces |
13 898 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
62 539 $ |
Ratio au MRB |
1 765 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.68 |
Ratio au MRN |
1 765 000 $ ÷
95 066 $ (Revenu Net) |
18.566 |
Ratio au TGA |
95 066 $ (Revenu Net) ÷
1 765 000 $ |
5.39 % |
Ratio au RCD |
95 066 $ (Revenu Net) ÷
78 029 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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