Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108707 |
29 |
2 125 900 $ |
73 307 $ |
16 416 $ |
73 873 $ |
11.56 |
19.421 |
0.05 |
1.17 |
347 207 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
347 207 $ |
|
Avant capitalisation |
15 514 $ |
4 % |
Après capitalisation 15 514 $ + 43 128 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 642 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
126 362 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 125 900 $ ÷ 29 logements |
73 307 $ |
Prix par pièce |
= 2 125 900 $ ÷ 129,5 pièces |
16 416 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
73 873 $ |
Ratio au MRB |
2 125 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.56 |
Ratio au MRN |
2 125 900 $ ÷
109 462 $ (Revenu Net) |
19.421 |
Ratio au TGA |
109 462 $ (Revenu Net) ÷
2 125 900 $ |
5.15 % |
Ratio au RCD |
109 462 $ (Revenu Net) ÷
93 948 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|