Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108709 |
28 |
1 742 900 $ |
62 246 $ |
15 289 $ |
68 799 $ |
10.54 |
18.082 |
0.06 |
1.25 |
287 681 $ |
7 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
287 681 $ |
|
Avant capitalisation |
19 333 $ |
7 % |
Après capitalisation 19 333 $ + 35 373 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 706 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
110 226 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 742 900 $ ÷ 28 logements |
62 246 $ |
Prix par pièce |
= 1 742 900 $ ÷ 114,0 pièces |
15 289 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
68 799 $ |
Ratio au MRB |
1 742 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.54 |
Ratio au MRN |
1 742 900 $ ÷
96 387 $ (Revenu Net) |
18.082 |
Ratio au TGA |
96 387 $ (Revenu Net) ÷
1 742 900 $ |
5.53 % |
Ratio au RCD |
96 387 $ (Revenu Net) ÷
77 054 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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