Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108716 |
32 |
2 168 900 $ |
67 778 $ |
16 556 $ |
74 504 $ |
11.30 |
19.201 |
0.05 |
1.18 |
354 232 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
354 232 $ |
|
Avant capitalisation |
17 093 $ |
5 % |
Après capitalisation 17 093 $ + 44 009 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 103 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 192 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 168 900 $ ÷ 32 logements |
67 778 $ |
Prix par pièce |
= 2 168 900 $ ÷ 131,0 pièces |
16 556 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
74 504 $ |
Ratio au MRB |
2 168 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.30 |
Ratio au MRN |
2 168 900 $ ÷
112 960 $ (Revenu Net) |
19.201 |
Ratio au TGA |
112 960 $ (Revenu Net) ÷
2 168 900 $ |
5.21 % |
Ratio au RCD |
112 960 $ (Revenu Net) ÷
95 867 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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