Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108719 |
33 |
2 129 000 $ |
64 515 $ |
15 153 $ |
68 189 $ |
11.09 |
19.379 |
0.05 |
1.17 |
347 765 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
347 765 $ |
|
Avant capitalisation |
15 746 $ |
5 % |
Après capitalisation 15 746 $ + 43 205 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 951 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
126 770 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 129 000 $ ÷ 33 logements |
64 515 $ |
Prix par pièce |
= 2 129 000 $ ÷ 140,5 pièces |
15 153 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
68 189 $ |
Ratio au MRB |
2 129 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.09 |
Ratio au MRN |
2 129 000 $ ÷
109 861 $ (Revenu Net) |
19.379 |
Ratio au TGA |
109 861 $ (Revenu Net) ÷
2 129 000 $ |
5.16 % |
Ratio au RCD |
109 861 $ (Revenu Net) ÷
94 115 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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