Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2108721 |
33 |
2 183 900 $ |
66 179 $ |
15 113 $ |
68 011 $ |
10.86 |
18.281 |
0.05 |
1.24 |
356 395 $ |
6 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
356 395 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 931 $ |
6 % |
| Après capitalisation 22 931 $ + 44 316 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 247 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 814 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 183 900 $ ÷ 33 logements |
66 179 $ |
| Prix par pièce |
= 2 183 900 $ ÷ 144,5 pièces |
15 113 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
68 011 $ |
| Ratio au MRB |
2 183 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.86 |
| Ratio au MRN |
2 183 900 $ ÷
119 466 $ (Revenu Net) |
18.281 |
| Ratio au TGA |
119 466 $ (Revenu Net) ÷
2 183 900 $ |
5.47 % |
| Ratio au RCD |
119 466 $ (Revenu Net) ÷
96 535 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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