Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108723 |
34 |
2 144 000 $ |
63 059 $ |
13 922 $ |
62 649 $ |
10.66 |
18.424 |
0.05 |
1.23 |
349 928 $ |
6 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
349 928 $ |
|
Avant capitalisation |
21 584 $ |
6 % |
Après capitalisation 21 584 $ + 43 512 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 095 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
133 392 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 144 000 $ ÷ 34 logements |
63 059 $ |
Prix par pièce |
= 2 144 000 $ ÷ 154,0 pièces |
13 922 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
62 649 $ |
Ratio au MRB |
2 144 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.66 |
Ratio au MRN |
2 144 000 $ ÷
116 367 $ (Revenu Net) |
18.424 |
Ratio au TGA |
116 367 $ (Revenu Net) ÷
2 144 000 $ |
5.43 % |
Ratio au RCD |
116 367 $ (Revenu Net) ÷
94 784 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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