Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108725 |
33 |
2 078 900 $ |
62 997 $ |
15 230 $ |
68 535 $ |
10.74 |
18.356 |
0.05 |
1.23 |
339 375 $ |
6 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
339 375 $ |
|
Avant capitalisation |
21 350 $ |
6 % |
Après capitalisation 21 350 $ + 42 191 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 541 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
129 764 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 078 900 $ ÷ 33 logements |
62 997 $ |
Prix par pièce |
= 2 078 900 $ ÷ 136,5 pièces |
15 230 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
68 535 $ |
Ratio au MRB |
2 078 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.74 |
Ratio au MRN |
2 078 900 $ ÷
113 256 $ (Revenu Net) |
18.356 |
Ratio au TGA |
113 256 $ (Revenu Net) ÷
2 078 900 $ |
5.45 % |
Ratio au RCD |
113 256 $ (Revenu Net) ÷
91 906 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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