Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108730 |
34 |
2 118 900 $ |
62 321 $ |
14 613 $ |
65 759 $ |
10.57 |
17.980 |
0.06 |
1.26 |
344 928 $ |
7 % |
19 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
344 928 $ |
|
Avant capitalisation |
24 173 $ |
7 % |
Après capitalisation 24 173 $ + 43 004 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 177 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 674 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 118 900 $ ÷ 34 logements |
62 321 $ |
Prix par pièce |
= 2 118 900 $ ÷ 145,0 pièces |
14 613 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
65 759 $ |
Ratio au MRB |
2 118 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.57 |
Ratio au MRN |
2 118 900 $ ÷
117 850 $ (Revenu Net) |
17.980 |
Ratio au TGA |
117 850 $ (Revenu Net) ÷
2 118 900 $ |
5.56 % |
Ratio au RCD |
117 850 $ (Revenu Net) ÷
93 677 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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