Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108731 |
35 |
2 399 900 $ |
68 569 $ |
16 161 $ |
72 724 $ |
11.30 |
19.268 |
0.05 |
1.17 |
392 235 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
392 235 $ |
|
Avant capitalisation |
18 479 $ |
5 % |
Après capitalisation 18 479 $ + 48 695 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 174 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
143 623 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 399 900 $ ÷ 35 logements |
68 569 $ |
Prix par pièce |
= 2 399 900 $ ÷ 148,5 pièces |
16 161 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
72 724 $ |
Ratio au MRB |
2 399 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.30 |
Ratio au MRN |
2 399 900 $ ÷
124 553 $ (Revenu Net) |
19.268 |
Ratio au TGA |
124 553 $ (Revenu Net) ÷
2 399 900 $ |
5.19 % |
Ratio au RCD |
124 553 $ (Revenu Net) ÷
106 074 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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