Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2108735 |
39 |
2 460 900 $ |
63 100 $ |
15 429 $ |
69 430 $ |
10.67 |
18.311 |
0.05 |
1.24 |
406 224 $ |
6 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
406 224 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 602 $ |
6 % |
| Après capitalisation 25 602 $ + 49 943 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 545 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 937 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 460 900 $ ÷ 39 logements |
63 100 $ |
| Prix par pièce |
= 2 460 900 $ ÷ 159,5 pièces |
15 429 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
69 430 $ |
| Ratio au MRB |
2 460 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.67 |
| Ratio au MRN |
2 460 900 $ ÷
134 395 $ (Revenu Net) |
18.311 |
| Ratio au TGA |
134 395 $ (Revenu Net) ÷
2 460 900 $ |
5.46 % |
| Ratio au RCD |
134 395 $ (Revenu Net) ÷
108 793 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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