Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108737 |
40 |
2 738 900 $ |
68 473 $ |
16 401 $ |
73 803 $ |
11.34 |
19.389 |
0.05 |
1.17 |
448 729 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
448 729 $ |
|
Avant capitalisation |
20 202 $ |
5 % |
Après capitalisation 20 202 $ + 55 573 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 776 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 023 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 738 900 $ ÷ 40 logements |
68 473 $ |
Prix par pièce |
= 2 738 900 $ ÷ 167,0 pièces |
16 401 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
73 803 $ |
Ratio au MRB |
2 738 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.34 |
Ratio au MRN |
2 738 900 $ ÷
141 260 $ (Revenu Net) |
19.389 |
Ratio au TGA |
141 260 $ (Revenu Net) ÷
2 738 900 $ |
5.16 % |
Ratio au RCD |
141 260 $ (Revenu Net) ÷
121 058 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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